【心理的瑕疵】国交省が「事故物件」めぐりガイドライン作成へ 基準明確に

1:ガーディス★ 2020/02/01(土)04:32:39.79ID:83bX6/q39

国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン（指針）作成に乗り出すことが３１日、分かった。

２月から有識者検討会を開催し、年内の取りまとめを目指す。
これまで明確な基準がなかったため
「（室内で）病死者が過去に出ていたことを告知しなかったため、借り手から苦情を受けた」
など、トラブルも発生しているという。

事故物件は、「床に傷がついている」など不具合が見つけやすい物理的瑕疵物件と違い、「自殺者が出た」や「殺人現場だった」など嫌悪感を抱きやすい心理的瑕疵物件を指す。一見するとわからない場合がほとんどだ。

不動産会社は物理的瑕疵（かし）物件と同様、事故物件を取引する際も宅地建物取引業法に基づいて告知しなければならない。
だが、嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、
「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」
など基準を求める声が高まっていた。

日本賃貸住宅管理協会の調査では、自殺者が出た物件については、事業者の約７５％が告知していたが、病死や事故死者が出た場合に告知する事業者は約６０％にとどまるなど、対応は事業者任せだった。

国交省は２月５日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。
「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」
など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17749700/

4:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:40:38.69ID:1/DjiJPA0
出なければ何でもいいよ
出なければ



5:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:40:57.15ID:M2HdUE+z0
ヒトハ何処でも過去に死んでるよ
東京なんか空襲で沢山死んでるのに



48:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:19:34.63ID:pmH1204X0
>>5
ほんとこれ

地球誕生からどれ程の生き物が死んでるのにな



6:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:42:38.92ID:U13Vzsed0
殺人犯とか凶悪犯罪者が住所登録してただけのぶっけんはどうなるんた



7:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:46:10.06ID:/F5jGBR20
大昔から生き物なんてそこらじゅうで死んでるのにアホかいな



10:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:51:11.81ID:uSB6BoXz0
>>7
土の上なら分解され拡散されるけど、部屋で腐乱フローリング替えてもコンクリにシミが残るらしい
臭いは壁にも染み付いて・・・



34:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)06:09:39.81ID:9fVJf00z0
>>10
雑食性である人間の脂は染み付くと取れないしかなり臭いらしいね



44:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:09:37.70ID:iYN7SMsy0
>>10
下の部屋も天井にシミでてダメになるケースあるみたいぢしなあ。

遺族に下の階の住民から引っ越し代請求されるケースもあったそうだし。



8:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:49:29.80ID:ihtdyfGO0
>>1
「事故物件、住みます芸人」によると死体の発見が遅かった場合部屋の壁も床も天井も、入れ替えないとニオイが残ってるって話だから。

死後、何日だったか。季節はいつだったか。等の情報は伝えるべきだろう。



43:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:08:38.48ID:RAQG7Ceu0
>>8
下見の段階でわからないくらいだと季節限定でなんかでるのかね。

梅雨のときは臭うとか。



9:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:50:23.09ID:6MsvaNOP0
穢れという宗教的価値観に絶対服従するジャップ。
しかもオカルトということにさえ気づいてないバカ



11:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:52:18.63ID:oO/QEE3K0
孤独死増えてるからだろ、気が付けよ

そんなことより更新や保証人なくせよ



12:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:54:09.74ID:mH70G2qu0
九州のど田舎住み
近所の長屋タイプの町営団地。
高齢独居生活保護老人ばかり。
部屋で死んだまま２日３日たってから発見
そんな部屋ばかり。
そうやってドンドン入れ替わってる。
死ぬとどこかから親族が現れる。



13:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:54:55.25ID:H1AWC8zM0
ファブリース効くで
消臭除菌除霊



14:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)04:57:58.98ID:PXFzCru60
事故物件指定後に誰かが購入または貸すという手順をふめば、その後の購入者・借主には事故物件の報告義務はなくなると聞いたことがある
今でもそうかな？



15:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:08:02.16ID:vGa354fQ0
知らないで入居して、近所からヒソヒソされるのは気分わるいわな



16:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:08:56.28ID:XiCHlYXT0
こんばんは、松原タニシです



17:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:09:36.15ID:La6bSd+g0
大島てる



18:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:18:15.67ID:uSB6BoXz0
住宅公団は２年間だけ家賃半額その後は告知なし



22:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:21:02.85ID:r56uqOAn0
いいことやん
病死ですぐ見つかって事故物件扱いはなあ



23:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:25:15.46ID:bNhBpJGY0
心停止したら自動で通報されるデバイス普及して欲しい



24:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:42:43.93ID:IykoTNFB0
自殺者も殺人もだが発見の遅れた孤独死もな



26:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)05:53:04.55ID:e9z2xIBN0
これ気にならない人ってどっかおかしいと思う

普通の神経なら人が自殺した部屋に安いからと住みたいと思わない
多分普通の人間が持ち合わせてるそういう感情が備わってない人なんだと思うわ

死が気にならないなら平気で人を殺せるだろうよ



74:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)10:01:15.01ID:uj66lyA30
>>26
それが人によって程度が違うという話なんだけど…
あなたの住んでる場所も昔人が死んでるよ。
あなたはそれは昔のことだからと言って我慢できるが、それですら我慢できない人もいる。
その反面1ヶ月前に自殺があった部屋でもオッケーな人もいる。



31:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)06:05:49.84ID:ZoYuPN+F0
別に前の奴が死んでも気にしないよ
告知しなくいい



35:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)06:23:09.49ID:bf7WL/YO0
死後○ヶ月以上経って発見されたら事故物件？
そういう基準になるなら死後1日以内なら事故物件にはならずセーフってことにもできそうだな



38:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)06:32:22.36ID:G46X3ohv0
死後3日だろうが、1月だろうが腐ってるだろw



39:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)06:40:39.83ID:uj3kbtWB0
死因が病気ならまったく気にする必要ないと思うが
自殺したくなる陰鬱な住環境ってもあるから自殺は告知が求められるかもしれないな



40:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)06:44:09.63ID:uj3kbtWB0
家主に迷惑が掛からないように
自宅以外で簡単に、かつ苦しまずに自殺する方法を誰か考案してくれないかなぁ



46:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:13:56.12ID:2kOdRoxU0
事件でも事故でも死んですぐ発見なのか腐敗して発見なのかで拒絶感が全然違うからそこも告知してくれ



51:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:33:24.08ID:gvM9Q0xL0
それより、隣、下に変なのがいて揉めてないか教えて欲しい。



54:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:40:47.99ID:+MfU73/R0
>>51
そっちのほうが切実だな。
亡くなった人間より、
生きてる人間のほうが厄介。



55:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)07:42:59.00ID:7mvzE6yH0
>>51
築浅で出してる物件はあやしい
隣近所がトラブルメーカーで引っ越した人いるよ
でもそういうやつは図図しいから引っ越さない



84:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)14:14:43.21ID:AGO9PN/00
近所に首吊り自殺のあったアパートがあったけど数年後に建て替えられ、今はひとが住んでいる
知ってるのかなあ
近所のひとのほうが知ってるよ



88:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)16:15:11.23ID:5888ktZg0
>>84
んなこと言ったら東京なんて関東大震災やら東京大空襲やらで苦しみながら無念の死を遂げた人がいた場所だらけじゃんｗ
自縛霊とやらにも新鮮な霊と古い霊とで威力？の違いとかあんの？ｗ



89:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)17:47:11.06ID:slghYbKh0
>>84
うちの近所にも首吊りあったところ、更地になって今は住宅になってるな。
住人は市外から来た若夫婦らしいけど、大島てるを見なければいいなあ。
亡くなった日付や死因まで載ってるし。



85:名無しさん＠１周年 2020/02/01(土)14:22:23.41ID:vHiTPgJh0
>>85
基本的に建物の場合、壊して立て直したら告知義務ないよ
だって、首を吊った柱事態が存在しない訳だから、嫌悪感を感じる要素がない



引用元：【心理的瑕疵】国交省が「事故物件」めぐりガイドライン作成へ 基準明確に
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580499159/




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